Ząbkowice Śl

Ząbkowice Śląskie dnia 14 styczeń 2009r.

WFP. 3110-1/2009

Pan

Edward Badecki

Koziniec 5

57-200 Ząbkowice Śl.

PISEMNA INTERPRETACJA PRZEPISÓW

PRAWA PODATKOWEGO

Burmistrz Ząbkowic Śląskich działając na podstawie art. 14j § 1 i § 3, w zw. z art. 14b, art. 14c i art. 14k § 1, ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005r., Nr 8, poz. 60, ze zm.) art. 5 ust. 1 pkt 2b ustawy z dnia 12 stycznia 1991r.
o podatkach i opłatach lokalnych[1] (Dz. U. z 2006r. nr 121, poz. 844 ze zm.),

postanawia:

- uznać nieruchomość należącą do współmałżonków, z których jedno prowadzi działalność gospodarczą za nieruchomość (grunt, budynki lub ich części, budowle lub ich części) związaną z prowadzeniem działalności gospodarczej, ze stawką podatku jak dla budynków, gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej

U Z A S A D N I E N I E

Pan Edward Badecki we wniosku z dnia 16 grudnia 2008r. zwrócił się do Burmistrza Ząbkowic Śląskich w trybie art. 14j wyżej wymienionej ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa, z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji, czy nieruchomość należąca do współmałżonków, z których tylko jedno prowadzi działalność gospodarczą, a nieruchomość nie jest amortyzowana i nie jest wpisana do ewidencji środków trwałych powinna być opodatkowana stawką jak dla budynków i gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Wnioskodawca wyczerpująco przedstawił stan faktyczny, własne stanowisko w sprawie oceny prawnej tego stanu prawnego, złożył oświadczenie pod rygorem odpowiedzialności karnej za fałszywe zeznania oraz uiścił stosowną opłatę w wysokości 45 zł.

Po rozpatrzeniu wniosku, Burmistrz Ząbkowic Śląskich, zauważył co następuje:

Art. 2 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych mówi, że opodatkowane podatkiem od nieruchomości są: grunty, budynki lub ich części oraz budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych grunty, budynki i budowle uznaje się za związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, jeżeli są w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów zwianych z tymi budynkami, a także gruntów pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych, chyba że przedmiot opodatkowania nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia tej działalności ze względów technicznych.
W odniesieniu do osób fizycznych będących przedsiębiorcami, związane z prowadzeniem działalności gospodarczej są jedynie te nieruchomości, które zostały nabyte w ramach działalności gospodarczej lub które są wykorzystywane przez osobę fizyczną będącą przedsiębiorcą. Zgodnie z pismem ministra finansów (z 9 lipca 2001r., LK-1341/LP/01/IP) "związane" z prowadzeniem działalności gospodarczej występuje również w tych przypadkach, gdy podmiot budynków nie wykorzystuje bezpośrednio do celów prowadzonej działalności, jednakże zgodnie z prowadzonym zakresem działalności gospodarczej budynki te mógłby wykorzystywać (istnieje potencjalna możliwość wykorzystania budynku na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą).

Zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany znajduje się we współposiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania.

Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 13 lutego 2003r., III RN 21/02 jeżeli jeden ze współwłaścicieli, będący przedsiębiorcą, wykorzystuje nieruchomość dla celów prowadzenia działalności gospodarczej, wówczas opodatkowanie podatkiem od nieruchomości następuje według stawek przewidzianych dla gruntów związanych z działalnością gospodarczą.

W przypadku gdy grunty, budynki i budowle stanowią współwłasność lub znajdują się w posiadaniu dwóch lub więcej osób, na których ciąży solidarnie obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości, a jedna z nich jest przedsiębiorcą, to wszyscy współwłaściciele zobowiązani są do zapłaty podatku obciążającego daną nieruchomość wg stawek przewidzianych dla gruntów, budynków i budowli związanych z działalnością gospodarczą.

W świetle przywołanych wyżej poglądów oraz orzecznictwa należy przyjąć, że nieruchomość należąca do Pana Edwarda Badeckiego i jego współmałżonki, gdzie tylko Pan Edward prowadzi działalność gospodarczą, należy opodatkować stawką jak dla nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą.

W tym stanie rzeczy postanowiono jak wyżej.

POUCZENIA:

Zastosowanie się do interpretacji indywidualnej przed jej zmianą lub przed doręczeniem organowi podatkowemu odpisu prawomocnego orzeczenia sądu administracyjnego uchylającego interpretację indywidualną nie może szkodzić wnioskodawcy, jak również w przypadku nieuwzględnienia jej w rozstrzygnięci sprawy podatkowej.

Niniejsza interpretacja, po usunięciu danych identyfikujących wnioskodawcę oraz inne podmioty wskazane w treści interpretacji, zostanie niezwłocznie zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej.

Na niniejszą interpretację wnioskodawcy przysługuje prawo wniesienia skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu w terminie 30 dni po upływie terminu określonego w sposób poniżej, za pośrednictwem Burmistrza Ząbkowic Śląskich.

Skargę, o której mowa wyżej, można wnieść po:

1. Uprzednim wezwaniu na piśmie Burmistrza Ząbkowic Śląskich - w terminie 14 dnia id dnia, w którym wnioskodawca dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o wydaniu niniejszej interpretacji - do usunięcia naruszenia prawa,

2. Uzyskaniu ponownej odpowiedzi w tej sprawie Burmistrza Ząbkowic Śląskich; ponowna odpowiedź Burmistrza Ząbkowic Śląskich zostanie udzielona nie później, niż w terminie 1 miesiąca.

Burmistrz

(-) Krzysztof Kotowicz

[1] Niniejsza ustawa dokonuje w zakresie swojej regulacji wdrożenia następujących dyrektyw Wspólnot Europejskich: 1) dyrektywy 92/106/EWG z dnia 7 grudnia 1992 r. w sprawie ustanowienia wspólnych zasad dla niektórych typów transportu kombinowanego towarów między państwami członkowskimi (Dz. Urz. WE L 368   z 17.12.1992), 2) dyrektywy 1999/62/WE z dnia 17 czerwca 1999 r. w sprawie pobierania opłat za użytkowanie niektórych typów infrastruktury przez pojazdy ciężarowe (Dz. Urz. WE L 187 z 20.07.1999).Dane dotyczące ogłoszenia aktów prawa Unii Europejskiej, zamieszczone w niniejszej ustawie - z dniem uzyskania przez Rzeczpospolitą Polską członkostwa w Unii Europejskiej - dotyczą ogłoszenia tych aktów w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej - wydanie specjalne;